청년 주택드림 대출 청약통장 내용 총정리

청년 주택드림 청약통장이 출시된 지 3개월 만에 벌써 100만 명 이상이 신청했다고 합니다.

기존 청년우대형 청약통장에서 전환한 사람은 60만명, 신규 가입은 40만명이 넘어섰다고 하네요.

청년 주택드림 청약통장은 청년들이 주거를 좀 더 안정적으로 마련할 수 있도록 정부가 제공하는 생애 주기 맞춤 통장인데요.

청년들이 비교적 높은 이자율로 자금을 마련하고 아울러 대출을 연계하여 주택 마련을 쉽게 할 수 있도록 다양한 혜택을 제공하는 통장입니다.

이에 청년 주택드림 청약통장을 자세히 알아보고 기존 청약통장의 전환방법, 청년 주택드림 대출 내용까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

목 차

청년 주택드림 청약통장 개요

정부에서 청년층의 자산과 주거 형성에 도움을 주기 위해 마련한 청년 전용 주택통장인데요.

생애 주기에 맞추어서 적절한 우대를 지원하는 것으로 설계가 되어 있습니다.

그 내용은 다음과 같은데요.

✔ 첫번째 자산형성기 : 청약통장을 통해 자산을 형성하도록 우대금리 적용

✔ 두번째 주거형성기 : 저금리로 분양가의 80%까지 대출지원

✔ 세번째 결혼, 출산시 : 결혼시 0.1%, 출산시 0.5%, 다자녀 0.2%씩 금리 인하로 추가 혜택 제공

청년 주택드림 청약통장 주요내용 정리

✔ 만 19세에서 34세 사이의 연소득 5천만원 이하의 무주택 세대주 또는 세대원이 가입대상입니다.

✔ 특히 기존 청약통장과 다르게 현역 군장병들도 가입이 가능합니다.

✔ 매월 약정 납입일에 2만원에서 100만원까지 납입이 가능합니다.

기존 청약통장들과 비교하여 혜택이 많이 높아졌는데요.

기존 통장들과 조건 들을 자세히 비교하면 다음과 같습니다.

	주택청약종합저축	청년우대형 주택청약종합저축	청년 주택드림 청약통장
가입나이	제한없음	19세 ~ 34세	19세 ~ 34세
무주택여부	제한없음	무주택 세대주 또는 무주택 세대주의 세대원	무주택자 (세대주 무주택 조건 없음)
소득요건	제한없음	연소득 3천6백만원 이하	연소득 5천만원 이하
군복무자	가입가능	비과세소득만 보유로 가입불가	가입가능
월납입금	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 100만원
이자율	연 2.0% ~ 2.8%	연 2.0% ~ 4.3%	연 2.0% ~ 4.5%
중도인출	불가	불가	청약당첨시 계약금 납부 목적 일부 가능
비과세	해당없음	적용	적용
소득공제	가능	가능	가능
청약당첨 후 추가 납입	불가	불가	가능

비과세와 소득공제 요건은 기존 청년 우대형 청약통장과 같은데요.

내용을 보면,

청년 주택드림 청약통장은 근로소득 3천 6백만원 이하, 종합소득 2천 6백만원 이하일 때 연 500만원까지 비과세가 가능합니다.

또한 총급여액 7천만원 이하이면 연 납입금 300만원까지 40%까지 소득공제가 가능합니다.

청약 통장의 이자율도 상향되었는데요.

2년 이상 납입하는 경우 10년 동안 연 4.5% 금리를 적용해 줍니다.

자세한 이자율은 다음과 같습니다.

청년 주택드림 청약 통장 전환

기존에 청약통장을 가지고 있는 분들은 가입조건에 맞는 경우 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 전환할 수가 있는데요.

1. 기존 주택청약종합저축 가입자 : 은행에 방문하거나 앱을 통해 전환가입이 가능합니다. (우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 대구, 부산, 경남 은행)

단, 당첨된 주택청약종합저축은 대상에서 제외됩니다.

가입조건을 확인해야 하기 때문에 전환 및 신규 가입을 위해서는 아래 서류를 지참해야 합니다.

✅ 무주택여부 : 지방세 세목별 과세증명서

✅ 소득확인서류 : 소득원천징수 영수증 등, 현역장병의 경우 군복무 확인서류

✅ 연령 : 신분증

2. 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자 : 별도 신청없이 청년 주택드림 청약 통장으로 자동 전환 됩니다.

기존 납입 기간, 금액, 회차 등은 자동으로 모두 인정됩니다.

다만 기존 납입액에 대한 우대이율은 적용되지 않네요.

한편 기존에 주택청약에 당첨된 계좌는 전환이 안되니 이것도 유념해야 합니다.